Layan Verde โครงการเรือธงของ VillaCarte Group ในจังหวัดภูเก็ต คว้าสองรางวัลจากเวที PropertyGuru Thailand Property Awards ปี 2569 ได้แก่ รางวัลด้านการพัฒนาโครงการแบบมิกซ์ยูส และรางวัลด้านการออกแบบสถาปัตยกรรม

ในปีนี้มีโครงการจากทั่วประเทศได้รับรางวัลรวม 37 โครงการ โดยโครงการในจังหวัดภูเก็ตได้รับรางวัลรวม 9 รางวัลจาก 7 โครงการ

คุณวาดิม บุคคาลอฟ (Vadym Bukhkalov) ผู้ก่อตั้ง VillaCarte Group กล่าวว่า “เมื่อเวลาผ่านไป Layan Verde ค่อย ๆ พัฒนาอัตลักษณ์ความเป็นไทยที่ชัดเจนขึ้น โดยเกิดจากผู้คน พันธมิตร และการตัดสินใจต่าง ๆ ที่มีส่วนร่วมในการออกแบบโครงการ ตั้งแต่รูปแบบการก่อสร้าง ไปจนถึงการออกแบบสถาปัตยกรรมที่คำนึงถึงภูมิประเทศและเอกลักษณ์ของพื้นที่ แนวคิดนี้ยังต่อยอดไปสู่ประสบการณ์การให้บริการที่เรากำลังสร้างร่วมกับ Dusit International รวมถึงการเลือกใช้วัสดุ เฟอร์นิเจอร์ และงานฝีมือจากผู้ผลิตไทย”

จับตาการแข่งขันของพื้นที่บางเทา

บางเทา ลากูน่า และลายันรวมกันคิดเป็นสัดส่วนสำคัญของโครงการที่อยู่อาศัยที่มีกำหนดแล้วเสร็จในระยะอันใกล้ของภูเก็ต โดยพื้นที่บางเทาคิดเป็น 62% ของยูนิตที่มีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงครึ่งหลังของปี 2569 และ 71% ของยูนิตที่มีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2570

ความน่าสนใจของตัวเลขเพิ่มมากขึ้นเมื่อพิจารณาในตลาดระดับบน โดยบางเทาคิดเป็น 52.3% ของยูนิตที่อยู่อาศัยที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบันทั่วภูเก็ต แต่คิดเป็น 64.2% ของมูลค่ารวม สะท้อนให้เห็นว่าพื้นที่ดังกล่าวมีที่อยู่อาศัยมูลค่าสูงกระจุกตัวอยู่เป็นจำนวนมาก ขณะที่ Layan Verde อยู่ในตลาดกลุ่มนี้ด้วยโครงการที่พักอาศัยระดับ Premium และ Luxury

จากโครงการระดับ Premium ที่สำรวจทั้งหมด 60 โครงการทั่วภูเก็ต มี 31 โครงการตั้งอยู่ในบางเทา รวมถึง 8 โครงการในลายัน นอกจากนี้ บางเทายังเป็นที่ตั้งของยูนิตระดับ Lux และ Lux+ ที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบันถึง 58.6% ของทั้งเกาะ เมื่อโครงการมูลค่าสูงจำนวนมากกระจุกตัวอยู่ในบางเทา การสร้างความแตกต่างจึงเป็นเรื่องที่ท้าทายมากขึ้น และมีความสำคัญมากขึ้นเช่นกัน

การแข่งขันในอีกระดับ

บริษัทที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ Knight Frank ระบุว่า ภูเก็ตเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางด้านไลฟ์สไตล์ที่ได้รับความสนใจจากผู้ซื้อที่อยู่อาศัยชาวต่างชาติ โดยงานวิจัยของบริษัทพบว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงในภูเก็ตยังคงแข็งแกร่ง ขณะเดียวกันผู้ซื้อมีความคาดหวังเพิ่มขึ้นต่อบริการที่มีแนวคิดแบบโรงแรม การดูแลสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี ความสะดวกสบาย ความเป็นส่วนตัว ความโดดเด่นของทำเลและบรรยากาศโดยรอบ ตลอดจนองค์ประกอบต่าง ๆ ที่โครงการอื่นเลียนแบบได้ยาก

คุณวาดิม กล่าวว่า “ในระหว่างการประเมินของ PropertyGuru คณะกรรมการให้ความสนใจเป็นพิเศษกับความร่วมมือของเรากับ Dusit International ซึ่งน่าจะสะท้อนถึงกระแสการเติบโตของโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์โรงแรมในปัจจุบัน Dusit เป็นส่วนสำคัญของ Layan Verde อย่างแท้จริง แต่ผมไม่คิดว่าการได้รับการยอมรับครั้งนี้เกิดจากองค์ประกอบเพียงอย่างเดียว”

“เราต้องการต่อยอดอัตลักษณ์นี้อย่างต่อเนื่อง และขณะนี้กำลังมองหาความร่วมมือเพิ่มเติมกับแบรนด์ชั้นนำของไทย บางทีนี่อาจเป็นเหตุผลที่ Layan Verde สามารถพัฒนาเอกลักษณ์ที่ชัดเจนของตัวเองขึ้นมาได้ โดยไม่จำเป็นต้องพยายามสร้างความแตกต่างมากจนเกินไป”

Dusit International จะเข้ามาบริหารที่พักมากกว่าครึ่งหนึ่งจากทั้งหมด 774 ยูนิตของ Layan Verde รวมถึงโรงแรมระดับห้าดาวหนึ่งแห่งจากทั้งหมดสองแห่งของโครงการ ขณะที่งานสถาปัตยกรรมโดย Dewan Architects + Engineers ซึ่งนำโดย Mohammed Adib ออกแบบให้สอดคล้องกับภูมิประเทศตามธรรมชาติของพื้นที่ ผ่านรูปทรงอาคารที่ลดหลั่นเป็นชั้น และการใช้พืชพรรณแนวตั้งบนส่วนหน้าของอาคาร เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวและทัศนียภาพ

พื้นที่โครงการประมาณ 40% ถูกจัดสรรให้เป็นโครงสร้างพื้นฐาน พื้นที่ส่วนกลาง และภูมิทัศน์ โดยงานออกแบบภูมิทัศน์จาก SHMA ซึ่งมีสำนักงานในกรุงเทพฯ ประกอบด้วยพันธุ์พืชมากกว่า 300 ชนิด และน้ำตกมากกว่า 10 แห่ง ขณะที่ภายในโครงการมีแผนจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่า 65 รายการ

ประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่ได้จำกัดอยู่แค่พื้นที่พักอาศัย

โครงการยังขยายการสนับสนุนไปยังชุมชนโดยรอบ โดย Layan Verde ได้ก่อสร้างระบบรวบรวมน้ำฝนแห่งใหม่ ซึ่งมีความสามารถในการรองรับปริมาณน้ำได้มากกว่าปริมาณน้ำระบายสูงสุดที่คำนวณไว้ และได้ส่งต่อระบบดังกล่าวให้แก่เทศบาลเมืองภูเก็ต ปัจจุบันระบบนี้ยังรองรับพื้นที่ของโครงการใกล้เคียงอีกด้วย นอกจากนี้ VillaCarte Group ยังมีส่วนร่วมในการพัฒนาถนนทางเข้าสู่หาดลายันและทางเดินสำหรับคนเดินเท้า

Layan Verde อยู่ระหว่างการพัฒนาให้เป็นไปตามมาตรฐาน EDGE โดยผลการคำนวณเบื้องต้นแสดงให้เห็นว่า โครงการสามารถประหยัดพลังงานได้ประมาณ 38% ลดการใช้น้ำได้ 30% และลดคาร์บอนสะสมจากวัสดุและกระบวนการก่อสร้างได้ 34% เมื่อเทียบกับเกณฑ์มาตรฐานของ EDGE

การได้รับการยอมรับในปีนี้ถือเป็นอีกหนึ่งความสำเร็จต่อเนื่องจากรางวัลและการยกย่องในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ โดย VillaCarte Group ได้รับรางวัล PropertyGuru Breakthrough Developer Award ในปี 2567 ขณะที่ Layan Verde ได้รับรางวัลด้านสถาปัตยกรรมจาก AADA และคว้ารางวัลจาก PropertyGuru เพิ่มอีก 2 รางวัลในปี 2569